【48812】韶关一个水电站649万起就拍卖拍出1360万12个人抢

  各种法拍天天有，可是本年给我们带来的这宗法拍财物，肯定是异乎寻常！由于这宗拍卖的不是住所别墅，也不是商业房产，而是一个用来发电的水电站拍卖。作为稀缺财物，这次被拍卖的水电站天然也是适当抢手，终究以超高溢价率成交。

  近来，一个坐落韶关市曲江区小坑镇的金辉水电站全体财物迎来了被拍卖的终究一天竞拍。这个金辉水电站坐落韶关市的东部一个峡谷中，即一个叫做小坑镇空洞子的当地，这个水电站西侧不远便是曲江区小坑镇，可是由于山路，实践旅程非常远，水电站只要一条山路与外界相通的。

  拍卖的水电站是一个小型水电站，到底有多小呢？水电站就两个水轮机罢了，水电站的装机容量只要1200Kw。这次拍卖，是整个水电站打包拍卖，拍卖财物包含水轮机、发电机、手拉葫芦吊车、可控硅励磁设备、房屋建筑、取水资源、土地使用权等。其间土地使用权面积30047平方米，不过土地性质为划拨用地，不是国有挂牌出让用地。水电站为个人运营。

  由于仅仅一个小型水电站，所以此次拍卖的起拍价也不高，只要649.0764万元。可能是起拍价低的原因，这个水电站拍卖招引了多达12人报名竞拍。竞赛也是很剧烈，12个竞拍者为拿下该水电站，一共是加价了164次，终究以1360.0764万元成交，成交价比起拍价高出了711万元，溢价率109.54%。

  此次拍卖的这个水电站，建成于2002年，归于浈江一级支流枫湾水小笋河流域一个水电站。电站坝址以上集雨面积 24.0km,首要建筑物由拦河坝、引水渠、前池、压力钢管及发电厂房等组成。电站最大坝高8.0m,规划水头70.0m。水电站多年的均匀发电量为348Kwh,多年的均匀发电使用小时为2900h。该水电站是与广东电网并网的。

  假定一年这个水电站发电量是348Kwh，买个电网的电价是3毛钱一度电，那一年发电收入便是104万元左右，1360万元买下这个水电站，不考虑其他本钱，这出资回报率就大约四7.6%，左右。如果在考虑别的的本钱的话，出资回报率还会低一些。我们以为这宗拍卖，竞得者这出资值不值呢？从拍卖成果来看，终究拍下这个水电站的市一个姓杜的人士。